Måste alla rökluckor verkligen vara kvar? Ett ifrågasättande förhållningssätt som teknisk förvaltare.
Andra inlägg
- Vill du förstå ett hus? Besök det.
- Skapande av värde för fastighetsägare genom förbättring av driftnettot
- Finns det något vackrare än en välförvaltad fastighet?
- Alltid ledig-aldrig ledig
- Äntligen måndag
- Likheterna mellan veckohandling och teknisk fastighetsförvaltning
- Framtidssäkra er bostadsrättsförening med obligatoriska underhållsplaner
- Skapa värde genom proaktiv fastighetsdrift
- Äger du fastigheter och kämpar med att hålla allting under kontroll?
Rökluckor är en del av byggnadens brandskydd och sitter vanligtvis i taket för att ventilera ut brand gaser vid brand.
När jag ser över detta arbetar jag strukturerat i flera steg, tillsammans med sakkunniga inom brandskydd:
Så här går jag tillväga:
1. Läser in mig på befintlig dokumentation och ritningar. För att förstå byggnadens ursprungliga brandskydds lösning.
2. Stämmer av framtida planer för fastigheten. Vilka planer har fastighetsägaren med huset? Ska hela eller delar av fastigheten få ny hyresgäst? Då kan det finnas anledning att anpassa brandskyddet efter nya förutsättningar.
3. Konsulterar brandkonsult. För att bedöma om det är möjligt att reducera antalet rökluckor utan att göra avkall på gällande regelverk.
4. Gör en teknisk bedömning av tak och rökluckor. Jag utvärderar skick, ålder och kommande underhållsbehov, vilket ofta påverkar den ekonomiska kalkylen.
Vinst för fastighetsägaren? Ett ifrågasättande förhållningssätt i teknisk förvaltning skapar värde både genom kostnadsbesparingar och förbättrad funktion.